תקנות המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק) מתוך

תקנות המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק), התשס״ה–2004

ק״ת תשס״ה, 159.

בתוקף סמכותי לפי סעיף 9(ד) לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ״ו–1996 (להלן – החוק), ובאישור ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:

1.

פעולות שיווק

(א)

ניתנה למתווך במקרקעין בלעדיות כאמור בסעיף 9(ב) לחוק, יבצע המתווך שתי פעולות שיווק לפחות מבין הפעולות המנויות בפסקאות (1) עד (6), אלא אם כן סוכם שתבוצע פעולת שיווק כאמור בפסקה (7), יחד עם פעולה מהפעולות המנויות בפסקאות (1) עד (6) או בלעדיה, הכל כפי שיוסכם עם הלקוח:

(1)

פרסום באמצעות שילוט באחת או יותר מן הדרכים שלהלן:

(א)

הצבת שלט על הנכס או בקרבתו;

(ב)

הצבת שלט על גבי לוח מודעות ציבורי;

(ג)

הצבת שלט במרכז קהילתי;

(ד)

כל שלט אחר כפי שיוסכם בין המתווך ללקוח;

(2)

פרסום בקרב קהל לקוחות מסוים, המופיע במאגר של המתווך, באמצעי אלקטרוני, באמצעות דיוור ישיר או באמצעי אחר כפי שיסוכם, או פרסום מודעה באתר אינטרנט או באמצעי ממוחשב אחר אשר יועדו לשיווק נכסי מקרקעין;

(3)

פרסום בעיתון יומי נפוץ אחד לפחות;

(4)

פרסום בעיתון מקומי או בעיתון המיועד לקהל יעד מסוים בהתאם לבחירתו של הלקוח;

(5)

הזמנת רוכשים פוטנציאליים או מתווכים נוספים לבקר בנכס במועד שיוסכם עליו;

(6)

הזמנתם של חמישה מתווכים אחרים לפחות, הפעילים ביישוב שבו מצוי הנכס העומד למכירה, לשתף פעולה לשם מכירת הנכס;

(7)

כל פעולת שיווק שאינה מנויה בפסקאות (1) עד (6), כפי שתוסכם בין הצדדים.

(ב)

המתווך יפרט בטופס, הנפרד מההזמנה לתיווך במקרקעין, את כל הפעולות הקבועות בתקנת משנה (א)(1) עד (6) וכן יציין כי המזמין רשאי להסכים עם המתווך על פעולות השיווק שיבצע המתווך; החליטו המתווך והלקוח על פעולת שיווק כאמור בתקנת משנה (א)(7), תצוין גם פעולה זו בנפרד וכן יצוין האם הוחלט כי המתווך יבצע פעולה זו יחד עם אחת הפעולות המנויות בפסקאות (1) עד (6) כאמור או בלעדיה.

2.

תחילה

תחילתן של תקנות אלה ביום תחילתו של חוק המתווכים במקרקעין (תיקון מס׳ 4), התשס״ד–2004 (להלן – יום התחילה).

3.

תחולה

תקנות אלה יחולו על עסקאות תיווך שנכרתו לאחר יום התחילה.

י״ט בחשון התשס״ה (3 בנובמבר 2004)

יוסף (טומי) לפיד
שר המשפטים

אזהרה: המידע בוויקיטקסט נועד להעשרה בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי. במידת הצורך היוועצו בעורך־דין.