תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (הודעה בדבר העדר ליווי פיננסי)

תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (הודעה בדבר העדר ליווי פיננסי) מתוך

תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (הודעה בדבר העדר ליווי פיננסי), התשפ״ב–2021

---

ק״ת תשפ״ב, 823.

---

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 2א1(ב) ו־6 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל״ה–1974 (להלן – החוק), אני מתקין תקנות אלה:

---

1.

הגדרה

בתקנות אלה, ”הודעה בדבר העדר ליווי פיננסי“ – הודעה בכתב של המוכר לקונה על כך שהוא לא התקשר עם תאגיד בנקאי או מבטח בהסכם למתן ליווי פיננסי כאמור בסעיף 2א1(ב).

2.

נוסח הודעה

נוסח ההודעה בדבר העדר ליווי פיננסי יהיה כאמור בתוספת.

3.

אופן ומועד מסירת ההודעה

מוכר ימסור לקונה הודעה בדבר העדר ליווי פיננסי באחד מהאופנים האלה ולפי המועד המצוין לצידו:

(1)

במסמך נפרד – עד מועד החתימה על חוזה המכר;

(2)

כחלק מחוזה המכר – במעמד החתימה על החוזה.

4.

תחילה ותחולה

תחילתן של תקנות אלה 30 ימים מיום פרסומן (להלן – יום התחילה), והן יחולו על חוזי מכר שייכרתו החל ממועד התחילה ואילך.

תוספת

(תקנה 2)

הודעה לרוכש דירה בדבר העדר ליווי פיננסי לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל״ה–1974

לכבוד: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (להלן – הרוכש)

בהתאם להוראות סעיפים 2א1(ב) ו־6 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל״ה–1974 (להלן – החוק), ובקשר לחוזה המכר שבין . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (להלן – המוכר) לבין הרוכש, להלן הודעתי על כך שלא התקשרתי עם תאגיד בנקאי או מבטח בהסכם למתן ליווי פיננסי.

המוכר יסמן את האפשרות המתאימה בכל פסקה:

(1)

ליווי פיננסי

•

הפרויקט אשר בו נכללת הדירה נשוא חוזה המכר אינו כולל ליווי פיננסי מתאגיד בנקאי או מבטח.

או

•

נכון למועד חתימת חוזה המכר, טרם נחתם הסכם למתן ליווי פיננסי בנוגע לפרויקט שבו נכללת הדירה נשוא חוזה המכר; בכוונת המוכר להתקשר עם תאגיד בנקאי או מבטח בהסכם למתן ליווי פיננסי.

(2)

הסדר שוברים

•

התשלומים בעבור הדירה לא ישולמו באמצעות שוברים לחשבון ליווי אצל תאגיד בנקאי או מבטח.

או

•

התשלומים בעבור הדירה ישולמו באמצעות שוברים לחשבון אצל תאגיד בנקאי או מבטח, על אף העדר הליווי הפיננסי.

חתימת המוכר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

---

כ״ב בחשוון התשפ״ב (28 באוקטובר 2021)

• זאב אלקין
  שר הבינוי והשיכון

  אזהרה: המידע בוויקיטקסט נועד להעשרה בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי. במידת הצורך היוועצו בעורך־דין.