תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה): הבדלים בין גרסאות בדף

[גרסה לא בדוקה][גרסה בדוקה]
תוכן שנמחק תוכן שנוסף
נטע (שיחה | תרומות)
אין תקציר עריכה
[717934] תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016
שורה 1:
{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016התשע״ו–2016}}
 
{{ח:פתיח-התחלה}}
ק"תק״ת תשע"ותשע״ו, 1512.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}
 
{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיפים 145}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145א|145א}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 157א|157א}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 157ב|157ב}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 265|ו-265ו־265}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}
שורה 16:
{{ח:סעיף*}}
<div style="columns: 2 auto; -moz-columns: 2 auto; -webkit-columns: 2 auto; text-align: right; padding-bottom: 1em;">
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק א|חלק א'א׳: פרשנות}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: הגדרות}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: כללי}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ב|חלק ב'ב׳: מידע נדרש להיתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בקשה לקבלת מידע להיתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: מסירת מידע להיתר}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ג|חלק ג'ג׳: הגשת בקשה להיתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: מינוי עורך בקשה ועורכי משנה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: תנאים מוקדמים לקליטת בקשה להיתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: הודעה לבעלי זכויות במקרקעין}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ד|סימן ד'ד׳: בדיקת התנאים המוקדמים}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ד|חלק ד'ד׳: בדיקה והחלטת רשות רישוי}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: אופן הבקרה המרחבית}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: החלטת רשות הרישוי}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ה|חלק ה'ה׳: בקרת תכן}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בקשה להיתר שלא נדרשת לגביה בקרה של מכון בקרה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: קליטת הבקשה להיתר במכון הבקרה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: בקרת תכן}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ו|חלק ו'ו׳: מתן ההיתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בדיקת המהנדס}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: מתן היתר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: אגרות וערבות}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ז|חלק ז'ז׳: אישור תחילת עבודות}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: מינויים נדרשים}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: התקשרות עם מכון הבקרה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: אישור תחילת עבודה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ד|סימן ד'ד׳: שילוט באתר הבנייה}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ח|חלק ח'ח׳: ביצוע ובקרת ביצוע}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בקרת מכון בקרה}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: בקרת רשות הרישוי}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: בקרת בעל ההיתר ונציגיו}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ד|סימן ד'ד׳: פיקוח עליון}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק ט|חלק ט'ט׳: תעודת גמר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בקשה לקבלת תעודת גמר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: מתן תעודת גמר}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: השלמת פרטים וערובות}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק י|חלק י'י׳: הקלה ושימוש חורג}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן א|סימן א'א׳: בקשה להקלה או לשימוש חורג}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ב|סימן ב'ב׳: פרסום}}</div>
<div class="law-toc-3">{{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳: החלטת ועדה מקומית}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק יא|חלק י"אי״א: החלפה והתפטרות בעלי תפקידים}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק יב|חלק י"בי״ב: אגרות}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|חלק יג|חלק י"גי״ג: ביטול, תחילה והוראות מעבר}}</div>
<div class="law-toc-2">{{ח:פנימי|תוספת|תוספת}}</div>
</div>
 
{{ח:קטע2|חלק א|חלק א'א׳: פרשנות}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: הגדרות}}
 
{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"אחראי”אחראי לביקורת על הביצוע"הביצוע“ – מי שמונה לאחראי על ביצוע שלד הבניין, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1|בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים}} בבניין הנדון;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"אחראי”אחראי לביצוע שלד הבניין"הבניין“ – מי שמונה לאחראי ביקורת על הביצוע מטעם בעל ההיתר, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 2|בפרט 2 בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים}} בבניין הנדון;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"אישור”אישור זמני"זמני“ – אישור זמני ליישום שיטת הבנייה החדשה, על כל צרופותיו שנתן גוף מוסמך ומצוינים בו שם השיטה, מספרה, תקופת תוקפה, מועד האישור הזמני, והמגבלות או התנאים ליישומה, ככל שהוטלו, פירוט הבדיקות והביקורות הנדרשות לבחינת יישום השיטה וכן כשירותו הנדרשת של הממונה על שיטת הבנייה החדשה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"אישור”אישור קבוע"קבוע“ – אישור קבוע ליישום שיטת הבנייה החדשה, שנתן גוף מוסמך בתום תהליכי הבחינה והמעקב, שבסופם נקבע שאין צורך בהמשך מעקב, ובו מצוינים שם השיטה, מספרה, מועד האישור הקבוע והמגבלות או התנאים ליישומה, ככל שהוטלו;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"אשרור”אשרור מקוון"מקוון“ – מתן הסכמה מקוונת, לאחר ביצוע אימות זהותו של המבקש אל מול מרשם האוכלוסין;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בניין”בניין ראוי לשימוש"לשימוש“ – מבנה שהסתיימה בנייתו למטרה שלשמה הוקם, לרבות מערכות הבניין והכנת חיבור המערכות האמורות לתשתיות הציבוריות;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בעל”בעל שיטת הבנייה החדשה"החדשה“ – מזמין הליך הבחינה של שיטת הבנייה החדשה שהתקשר בהסכם עם גוף מוסמך לבחינת שיטת הבנייה החדשה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בעל”בעל היתר"היתר“ – מי שעל שמו הוצא היתר;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בעל”בעל תשתית"תשתית“ – בעלים, חוכר, מחזיק או מפעיל של תשתית בעל זיכיון או רישיון בנוגע לתשתית, חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח תשתיות;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בקר"”בקר“ – מי שמתקיימות בו ההוראות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כ|סעיף 158כ לחוק}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"גוף”גוף מוסמך"מוסמך“ – גוף שהסמיך שר הבינוי והשיכון, לבדוק ולאשר כי שיטת בנייה חדשה ראויה לשימוש, ובלבד שמצא השר כי התקיימו בו כל אלה:}}
{{ח:תתת|1}} הוא בעל הכשרה מקצועית מתאימה;
{{ח:תתת|2}} הובטח כי לא יתקיים לגביו ניגוד עניינים בפעולתו כגוף מוסמך;
{{ח:תתת|3}} נקבעו לגביו נוהלי עבודה מסודרים לעניין אופן עבודתו, לרבות בנוגע לאופן ההתקשרות לבדיקת שיטת בנייה חדשה ולאופן בחינת השיטה;
{{ח:תתת|4}} קיימים הסדרי בקרה על פעילותו כגוף מוסמך, לרבות לעניין נוהלי עבודתו;
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"היתר"”היתר“ – טופס מקוון הכולל את כל הפרטים שנמסרו בבקשה להיתר לרבות התכנית הראשית והודעת מכון הבקרה כי הבקרה נמצאה תקינה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"המהנדס"”המהנדס“ – מהנדס הוועדה המקומית ובמרחב תכנון לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 12|סעיף 12(א) לחוק}}, מתכנן המחוז;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"הממונה”הממונה על שיטת הבנייה החדשה"החדשה“ – בעל כשירות ומומחיות כפי שקבע גוף מוסמך, שמינה בעל שיטת הבנייה החדשה לעורך בקשה לשיטה זו, לאחראי ביקורת על שיטת הבנייה ולאחראי כולל עליה, ויכול שעורך הבקשה הראשי או האחראי לביקורת על הביצוע ימונו כממונה על שיטת הבנייה החדשה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"ועדה”ועדה מקומית"מקומית“ – ועדה מקומית לתכנון ולבנייה שהוקמה לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 17|סעיפים 17}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 19|או 19 לחוק}}, לרבות ועדה מחוזית המשתמשת בסמכויותיה של ועדה מקומית לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 12|סעיף 12 לחוק}}, וועדת משנה שלהן, ולרבות הוועדה לתשתיות לאומיות המשתמשת בסמכויותיה של ועדה מקומית לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 6ב|סעיף 6ב(ב) לחוק}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"חוכר"”חוכר“ – חוכר רשום במרשם המקרקעין לתקופה של ארבעים ותשע שנים או יותר, לרבות חוכר משנה הרשום לתקופה כאמור;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"חיובים"”חיובים“ – כמשמעותם {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד)(1) לחוק}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"חתימה”חתימה אלקטרונית מאושרת"מאושרת“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק חתימה אלקטרונית|בחוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001התשס״א–2001}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"יום"”יום“ – יום עבודה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מבנה”מבנה ראוי לשימוש"לשימוש“ – מבנה שהסתיימה בנייתו למטרה שלשמה הוקם, לרבות מערכות החשמל, המים והביוב שבו והכנת חיבור המערכות האמורות לרשתות החשמל, המים והביוב השכונתיות והאזוריות;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מודד”מודד מוסמך"מוסמך“ – מודד בעל רישיון לפי {{ח:חיצוני|פקודת המדידות|פקודת המדידות}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מידע”מידע להיתר"להיתר“ – מידע שנמסר לפי {{ח:פנימי|סעיף 20|תקנה 20}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מכלול”מכלול הגורמים המקצועיים"המקצועיים“ – בעל שיטת הבנייה החדשה, מפתח השיטה, מתכנן השיטה, מתכננים, וכל איש מקצוע אחר אשר יישמו או מתכוונים ליישם אותה, וכן הגורמים הנוגעים להליך הרישוי לרבות המהנדס, מכוני בקרה, מעבדות מאושרות, ומכון התקנים;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מעבדה”מעבדה מאושרת"מאושרת“ – כמשמעותה {{ח:חיצוני|חוק התקנים#סעיף 12|בסעיף 12(א) לחוק התקנים, התשי"ג-1953התשי״ג–1953}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מערכת”מערכת רישוי זמין"זמין“ – מערכת מקוונת להגשת מסמכים וניהול תהליכים לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}}, הזמינה לציבור ברשת האינטרנט;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מפת”מפת מדידה להיתר"להיתר“ – מפה טופוגרפית כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות המודדים|בתקנות המודדים}}, לרבות כל הנדרש על פי הנחיות המנהל כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות המודדים|בתקנות המודדים}}, לעריכת מפת מדידה להיתר בנייה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מפת”מפת עדות"עדות“ – מפת עדות כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות המודדים|בתקנות המודדים}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מקרקעי”מקרקעי ישראל"ישראל“ – כהגדרתם {{ח:חיצוני|חוק-יסוד: מקרקעי ישראל|בחוק-יסודבחוק־יסוד: מקרקעי ישראל}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מתכנן”מתכנן שלד הבניין"הבניין“ – מי שהורשה להגיש חישובים סטטיים לרשות מוסמכת על פי {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)|תקנות המהנדסים והאדריכלים}}, ושחתם על הבקשה להיתר ועל נספחיה כאחראי לתכנון שלד הבניין נושא הבקשה ולביצוע פיקוח עליון על הקמתו;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"נספח”נספח העמדה"העמדה“ ו"נספחו”נספח חניה"חניה“ – כמשמעותם {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"נספחי”נספחי תכן"תכן“ – כמשמעותם {{ח:חיצוני|תקנות עבודת מכון בקרה|בתקנות עבודת מכון בקרה}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"נציגות”נציגות הבית המשותף"המשותף“ -כמשמעותה {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין#סעיף 65|בסעיף 65 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969התשכ״ט–1969}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"סריקה”סריקה ממוחשבת"ממוחשבת“ – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה בתוכנו למקור;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"עורך”עורך הבקשה"הבקשה“ – מי שמוסמך לפי {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)|תקנות המהנדסים והאדריכלים}} להגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)|בתקנות האמורות}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"קבלן"”קבלן“ – מי שרשום בפנקס קבלנים בתחום ובסיווג המתאים לביצוע העבודה נושא ההיתר ומתמנה לקבלן מטעם בעל ההיתר לביצוע הבנייה או העבודה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"קובץ”קובץ אלקטרוני"אלקטרוני“ – קובץ מחשב שהוא מסר אלקטרוני כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק חתימה אלקטרונית|בחוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001התשס״א–2001}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"קומה"”קומה“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות ובהיתרים)|בתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992התשנ״ב–1992}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"שיטת”שיטת בנייה חדשה"חדשה“ – מוצר בנייה חדש, רכיב בנייה חדש, טכנולוגיית בנייה חדשה או מערכת שלמה חדשה המשלבת אחד או יותר של המרכיבים האמורים, או המשלבת בצורה חדשנית ומקורית מוצרים וחומרים שעשויה להיות להם השפעה על בטיחותם או על בריאותם של השוהים בבניין או בסביבתו, והקשורים בשלד ושהתקנות והתקינה הקיימים לא נותנים למכלול הגורמים המקצועיים כלים מתאימים ומספיקים לתכנון או לבדיקת התאמתם לשימוש בבנייה בתנאי הארץ וטרם הוטמעו בתקנות או בתקינה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תכנית”תכנית פיתוח"פיתוח“ ו"תכניתו”תכנית ראשית"ראשית“ – כמשמעותן {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תקנות”תקנות בקשה להיתר"להיתר“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970התש״ל–1970}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תקנות”תקנות המהנדסים והאדריכלים"והאדריכלים“ – {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967התשכ״ז–1967}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תקנות”תקנות המודדים"המודדים“ – {{ח:חיצוני|תקנות המדידות (מדידות ומיפוי)|תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), התשע"ו-2016התשע״ו–2016}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תקנות”תקנות עבודת מכון בקרה"בקרה“ – תקנות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כט|סעיף 158כט לחוק}};}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תקנות”תקנות תכן הבניין"הבניין“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 2|התוספת השנייה לתקנות בקשה להיתר}}, וכל תקנה אחרת שתבוא במקומה;}}
{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"תרשים”תרשים מיתאר"מיתאר“ – תשריט או מפה של המקרקעין הכוללים את סימון המבנים הקיימים במקרקעין וסימון סכמטי של המבנה המבוקש.}}
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: כללי}}
 
{{ח:סעיף|2|הליך מקוון}}
שורה 140:
 
{{ח:סעיף|7|מועד הגשה באופן מקוון}}
{{ח:תת|א}} בקשה או מסמך שהוגשו באופן מקוון באמצעות מערכת רישוי זמין, יראו כמוגשים במועד קבלת אישור הגשה; בתקנה זו, "מועד”מועד קבלת אישור הגשה"הגשה“ – מועד קבלת אישור, הניתן לאחזור, שיונפק במערכת לעורך הבקשה.
{{ח:תת|ב}} מסמך שהוגש באופן אלקטרוני לא יראו כמוגש, אלא אם כן עבר בהצלחה בדיקת קבלה ברמה הטכנית; מסמך שלא עבר בהצלחה בדיקה כאמור, יידחה ולא יועבר אישור הגשה כאמור בתקנת משנה (א).
 
שורה 149:
{{ח:ת}} במקרה של תקלה במערכת רישוי זמין שמונעת הגשת בקשות או משלוח החלטות, : תפורסם הודעה על כך באתר מינהל התכנון; נמשכה תקלה כאמור מעל שלוש שעות רצופות יידחה מועד הגשה או קבלה שהיה אמור להסתיים באותו יום ליום שלאחר מכן.
 
{{ח:קטע2|חלק ב|חלק ב'ב׳: מידע נדרש להיתר}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בקשה לקבלת מידע להיתר}}
 
{{ח:סעיף|10|הגשת בקשה לקבלת מידע להיתר}}
שורה 176:
 
{{ח:סעיף|15|בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים}}
{{ח:תת|א}} המהנדס יבחן אם התמלאו לגבי הבקשה לקבלת מידע להיתר הוראות {{ח:פנימי|סעיף 11|תקנות 11}}, {{ח:פנימי|סעיף 12|12}} {{ח:פנימי|סעיף 14|ו-14ו־14}}, ואם ראה שהתקיימו, יקלוט את הבקשה ויודיע על קליטת הבקשה בתוך חמישה ימים ממועד הגשת הבקשה, לעורך הבקשה ולמבקש המידע להיתר.
{{ח:תת|ב}} מצא המהנדס כי הבקשה לקבלת מידע להיתר שהוגשה אינה עומדת בהוראות התקנות כאמור, ישלח לעורך הבקשה ולמבקש המידע להיתר הודעה, בתוך חמישה ימים מיום הגשת הבקשה, ויפרט בה את הפרטים והצרופות החסרים.
{{ח:תת|ג}} לא מולאו הפרטים והצרופות החסרים בתוך 30 ימים מיום משלוח ההודעה כאמור, לא תיקלט הבקשה ותימסר למבקש הודעה על כך.
{{ח:תת|ד}} לא נקלטה בקשה למידע להיתר בשל אי-עמידתהאי־עמידתה בתנאים המוקדמים כאמור בתקנת משנה (א), רשאי מגיש הבקשה למידע להיתר להגיש, בלא תשלום נוסף, בקשה חדשה למידע להיתר, אשר פרטיה כפרטי הבקשה שלא נקלטה, ובלבד שטרם חלפו 90 ימים ממועד תשלום האגרה.
{{ח:תת|ה}} בקשה לקבלת מידע להיתר אשר המהנדס לא הודיע על החלטתו בעניין קליטתה במועד האמור בתקנה זו, יראו כבקשה שנקלטה בתום אותה תקופה.
 
שורה 188:
{{ח:תת|ב}} ראה המהנדס כי לצורך מתן המידע להיתר נדרש מידע גם מאת גורם נוסף אף שאישורו לא נדרש על פי חיקוק או תכנית, לרבות מידע מאת בעלי תשתיות בדבר מיתקנים וקווי תשתית קיימים ומתוכננים, מעל פני הקרקע ומתחת לפני הקרקע, ומגבלות הקשורות לתשתיות אלה, רשאי הוא לפנות אל הגורם הנוסף לצורך קבלת מידע להיתר לעניין הבקשה המונחת לפניו.
{{ח:תת|ג}} המהנדס יפנה בבקשה לקבלת מידע להיתר מאת משרד הבריאות אם התקיימו תנאים אלה:
{{ח:תתת|1}} המידע מבוקש לגבי בניין המיועד לעסקים, מלאכות ותעשיות המחויב באישור משרד הבריאות לצורך רישיון לפי {{ח:חיצוני|חוק רישוי עסקים|חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968התשכ״ח–1968}}, או לבניין המיועד לצורכי ציבור;
{{ח:תתת|2}} המידע מבוקש לגבי מקרקעין המצויים בתחום אזור מגן של קידוח כמשמעותם {{ח:חיצוני|תקנות בריאות העם (תנאים תברואיים לקידוח מי שתייה)|בתקנות בריאות העם (תנאים תברואיים לקידוח מי שתייה), התשנ"ה-1995התשנ״ה–1995}}.
{{ח:תת|ד}} עורך הבקשה רשאי לפנות בבקשה לקבלת מידע להיתר מאת גורם מאשר או גוף אחר אשר הוא סבור כי קיים בידו מידע אשר יש בו כדי להשפיע על תכנון המבנה שאותו מבוקש לבנות בהיתר; עותק פנייה כאמור יועבר למהנדס.
{{ח:תת|ה}} לפנייה לפי תקנה זו תצורף הבקשה לקבלת מידע להיתר והצרופות לה, ויצוין כי יש לראותה כבקשה לאישור, לתיאום או להיוועצות, לפי העניין, ויחולו עליה הוראות {{ח:פנימי|סעיף 19|תקנות 19}} {{ח:פנימי|סעיף 24|ו-24ו־24}}.
{{ח:תת|ו}} מי שהופנתה אליו בקשה כאמור בתקנה זו, ישיב למהנדס בתוך חמישה עשר ימים ממועד הפנייה; לא השיב בתוך חמישה עשר ימים – יימסר המידע להיתר בלא תגובתו ויפורטו במידע להיתר כל הגורמים שלא מסרו מידע כאמור.
{{ח:תת|ז}} מי שהופנתה אליו בקשה –
שורה 208:
{{ח:תתת|3}} תוספת לבניין קיים ששטחה הכולל אינו עולה על 50 מטרים רבועים;
{{ח:תתת|4}} תוספת לבניין קיים למגורים ששטחה אינו עולה על 50 מטרים רבועים לדירה.
{{ח:תת|ב}} רשות הרישוי תתייעץ עם משרד הבריאות טרם מתן היתר לבניין המיועד לעסקים, מלאכות ותעשיות המחויב באישור משרד הבריאות לצורך רישיון לפי {{ח:חיצוני|חוק רישוי עסקים|חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968התשכ״ח–1968}}, או לבניין המיועד לצורכי ציבור.
 
{{ח:סעיף|19|קיום חובת היוועצות}}
{{ח:ת}} נקבעה בתכנית חובת התייעצות עם מי שאינו מוסד תכנון, ולא נקבעו בה הוראות לעניין אופן קיום חובת ההתייעצות או הכללים שיחולו עליה, יראו בפנייה לפי {{ח:פנימי|סעיף 16|תקנה 16(ה)}} ובהעברת כל הנדרש לפיה – קיום חובת התייעצות, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
{{ח:תת|1}} נמסרה התייחסות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 16|בתקנות 16(ו)}} {{ח:פנימי|סעיף 22|ו-22ו־22(א)}} או שחלף המועד להעברת ההתייחסות;
{{ח:תת|2}} בפניית המהנדס לפי {{ח:פנימי|סעיף 16|תקנה 16(ה)}} צוין כי יש לראות בפנייה בקשה להתייעצות לפי תכנית ולפי תקנות אלה, ושאם לא תתקבל התייחסות במועד, ייחשב הדבר כקיום חובת התייעצות אלא אם כן קבעה התכנית אחרת;
{{ח:תת|3}} המידע להיתר נמסר בידי המהנדס כאמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20(א)}} לרבות המידע שנמסר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20(א)(11)}}; אין באמור בתקנה זו כדי לגרוע מסמכותו של בקר מורשה במכון בקרה.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: מסירת מידע להיתר}}
 
{{ח:סעיף|20|מסירת המידע להיתר}}
שורה 224:
{{ח:תתת|3}} תשריטי חלוקה החלים על המקרקעין לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 137|סעיף 137 לחוק}};
{{ח:תתת|4}} התכניות המופקדות החלות על המקרקעין;
{{ח:תתת|5}} מגבלות להיתר החלות על המקרקעין לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 78|סעיפים 78}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 98|ו-98ו־98 לחוק}};
{{ח:תתת|6}} פירוט הייעוד והשימושים המותרים במקרקעין;
{{ח:תתת|7}} שטחי בנייה מותרים לשימוש שפורטו בבקשה למידע להיתר;
שורה 230:
{{ח:תתת|9}} היתרים, הרשאות וכן הודעות על פי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 261|סעיף 261(ד) לחוק}} שניתנו בנוגע למקרקעין;
{{ח:תתת|10}} הנחיות מרחביות פרטניות ככל שקיימות לפי {{ח:פנימי|סעיף 21|תקנה 21(א)}}, או הודעה בדבר הצורך בהגשת פרטים או מסמכים נוספים לשם קביעת הנחיות מרחביות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 21|בתקנה 21(ב)}};
{{ח:תתת|11}} מידע להיתר שהתקבל לפי {{ח:פנימי|סעיף 16|תקנה 16(א) עד (ד)}} או הודעה בדבר הצורך במסירת פרטים או מסמכים נוספים, לצורך מסירת מידע להיתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 16|בתקנות 16(ז)}} {{ח:פנימי|סעיף 19|ו-19ו־19}}; לעניין מידע כאמור, המהווה התייעצות, רשאי המהנדס לצרף את התייחסותו ואת הערותיו;
{{ח:תתת|12}} מידע להיתר ותנאים בנושאי תברואה, דרכים, מדרכות, תנועה וחניה, ומגבלות סביבתיות אחרות;
{{ח:תתת|13}} הודעת רשות מקרקעי ישראל בדבר הצורך בהסכמתה כתנאי להגשת בקשה להיתר או למתן היתר, לרבות הנתונים, המסמכים והאישורים הנדרשים לצורך קבלת הסכמתה שנמסרו לפי {{ח:פנימי|סעיף 17|תקנה 17(ב)}};
שורה 239:
{{ח:תתת|18}} רשימת הנספחים והמסמכים שיש לצרף לבקשה להיתר מכוח חיקוק, תכנית או הנחיות מרחביות, במועד הגשתה או שיידרשו להגשה בשלב בקרת התכן;
{{ח:תתת|19}} מידע בדבר קיומם של חיובים החלים על המקרקעין בשל הבנייה, העבודה או השימוש המבוקשים;
{{ח:תתת|20}} מידע בדבר הצורך בהחלטת רשות הרישוי אם יש לצרף חוות דעת סביבתית לבקשה להיתר לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (תסקירי השפעה על הסביבה)#סעיף 15|תקנה 15 לתקנות התכנון והבנייה (תסקירי השפעה על הסביבה), התשס"ג-2003התשס״ג–2003}}, ובלבד שקוימו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 33|תקנה 33(17)}};
{{ח:תתת|21}} מידע אם נדרשת חוות דעת של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה לבקשה להיתר לעבודה במקום ציבורי קיים, שהיא חובה לפי {{ח:חיצוני|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998התשנ״ח–1998}}, שעניינה אמצעי להתגברות על הפרש גובה העולה על 1.5 מטרים או יחידת אכסון מיוחדת כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 2 פרט 81808.180|בפרט 8.180 בתוספת השנייה לתקנות בקשה להיתר}}.
{{ח:תת|ב}} למידע להיתר הנמסר יצורפו מפת המדידה להיתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 12|בתקנה 12}}, או תרשים מיתאר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 13|בתקנה 13(ב)}}, והמהנדס יוודא כי כל אלה סומנו על גבי מפת המדידה לפי התכניות החלות על המקרקעין:
{{ח:תתת|1}} קווי בניין;
שורה 261:
{{ח:תת|ג}} חל שינוי בדין, אושרה או הופקדה תכנית או שנקבעו מגבלות להיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 78|סעיפים 78}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 98|או 98 לחוק}} בתקופת תוקף המידע להיתר, יחולו הוראות הדין, התכנית שאושרה או הופקדה, והמגבלות האמורות על היתרי בנייה שיינתנו לאחר כניסתן לתוקף של התכנית או ההחלטות, או אחרי הפקדתה של התכנית, לפי העניין, אף שלא פורטו במידע שנמסר.
 
{{ח:סעיף|24|אי-מסירתאי־מסירת מידע במועד}}
{{ח:ת}} לא נמסר מידע להיתר, כולו או חלקו, במועד האמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנות 20(א)}}, {{ח:פנימי|סעיף 21|21(ד)}} {{ח:פנימי|סעיף 22|ו-22ו־22(א)}}, רשאי מבקש הבקשה למידע להיתר להגיש בקשה להיתר אף בלא מידע כאמור, אך אין בכך כדי לגרוע מחובתו להגיש בקשה להיתר על פי כל דין, לעמוד בתנאים לקליטת בקשה להיתר לפי תקנות אלה, לתאם את התשתיות הנוגעות לבקשה ולעמוד בכל הוראות חיקוק, התכנית וההנחיות המרחביות החלות על המקרקעין.
 
{{ח:סעיף|25|החזר אגרה}}
{{ח:ת}} לא מסר המהנדס מידע להיתר במועד האמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20(א)}}, תוחזר למבקש האגרה ששילם כאמור {{ח:פנימי|סעיף 14|בתקנה 14}}.
 
{{ח:קטע2|חלק ג|חלק ג'ג׳: הגשת בקשה להיתר}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: מינוי עורך בקשה ועורכי משנה}}
 
{{ח:סעיף|26|מבקש ההיתר}}
שורה 288:
{{ח:ת}} בקשה להיתר על כל צרופותיה, תיחתם בחתימתו האלקטרונית המאושרת של עורך הבקשה ויצורף לה העתק האישור על מינויו בידי מבקש ההיתר.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: תנאים מוקדמים לקליטת בקשה להיתר}}
 
{{ח:סעיף|30|בקשה להיתר}}
שורה 313:
{{ח:תתת|10}} קובץ אשרור מקוון של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי {{ח:פנימי|סעיף 36|תקנה 36(ב)}} {{ח:פנימי|סעיף 36|או 36(ו)(6)}}, וכן אישור על מסירה בדואר רשום; בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור {{ח:פנימי|סעיף 34|בתקנה 34(ד)}};
{{ח:תתת|11}} העתק אישור לפטור מביצוע התאמות נגישות כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158ו1|בסעיף 158ו1 לחוק}}, אם ניתן;
{{ח:תתת|12}} העתק אישור הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, אם נדרש לפי {{ח:חיצוני|חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה|חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח-1998התשנ״ח–1998}};
{{ח:תתת|13}} העתק אישור רשות העתיקות אם נדרש לפי {{ח:חיצוני|חוק העתיקות|חוק העתיקות, התשל"ח-1978התשל״ח–1978}};
{{ח:תתת|14}} נקבע בחיקוק או בתכנית כי –
{{ח:תתתת|א}} אישורו של מי שאינו מוסד תכנון מהווה תנאי למתן היתר – העתק האישור של אותו גורם;
{{ח:תתתת|ב}} תיאום או התייעצות עם מי שאינו מוסד תכנון מהווים תנאי למתן היתר – חוות הדעת שנתן אותו גורם לפי {{ח:פנימי|סעיף 16|תקנה 16(ו)}} או {{ח:פנימי|סעיף 20|תקנה 20}}; הוראות פסקאות משנה (א) ו-ו־(ב) לא יחולו על גורם מאשר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|סעיף 158כא(א) לחוק}};
{{ח:תתת|15}} העתק כל מסמך שנקבע בדין או בתכנית כי הגשתו היא תנאי למתן היתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 32|בתקנה 32}};
{{ח:תתת|16}} העתק אישור על תשלום פיקדון כמפורט {{ח:פנימי|סעיף 67|בתקנה 67}} אלא אם כן העבודה המבוקשת פטורה מתשלום אגרה;
{{ח:תתת|17}} קובץ חוות דעת סביבתית שאושרה על ידי המהנדס, אם ניתנה החלטת רשות הרישוי כי יש צורך בעריכת חוות דעת סביבתית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנות 20(20)}} {{ח:פנימי|סעיף 31|ו-31ו־31}};
{{ח:תתת|18}} בבקשה להיתר הכוללת שיטת בנייה חדשה –
{{ח:תתתת|א}} נספח שיפורט בו שם השיטה, מספר אישורה, תקופת תוקפה, מועד אישורה והיקף יישומה כפי שקבע הגוף המוסמך;
שורה 336:
{{ח:תת|3}} לפטור מהגשת קובץ תשריט סכמטי של שטחי הבנייה אם אין בבקשה שינוי לשטחי הבנייה המפורטים בהיתר קודם.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: הודעה לבעלי זכויות במקרקעין}}
 
{{ח:סעיף|36|הסכמה והודעה לבעלי זכויות במקרקעין}}
שורה 348:
{{ח:תתת|1}} הודיעה רשות מקרקעי ישראל כי נדרשת הסכמתה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 17|בתקנה 17(ב)}}, תמסור את תגובתה לעניין הסכמתה לבקשה להיתר בתוך 90 ימים מיום שהוגשו לה כל הנתונים, המסמכים והאישורים שדרשה, ויחולו לעניין זה הוראות {{ח:פנימי|סעיף 22|תקנה 22(ב)}};
{{ח:תתת|2}} לא השיבה רשות מקרקעי ישראל בתוך 90 ימים מיום שהוגשו לה כל המסמכים הנדרשים בצירוף הבקשה לתת את הסכמתה להגשת בקשה להיתר ולמתן ההיתר, יראו זאת כהודעת רשות מקרקעי ישראל שאינה מתנגדת לבקשה להיתר.
{{ח:תת|ו}} בתקנות אלה, "בעל”בעל זכות במקרקעין"במקרקעין“ – אחד מאלה:
{{ח:תתת|1}} במקרקעין הרשומים במרשם המקרקעין ושאינם בית משותף כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין|בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969התשכ״ט–1969}} (להלן – בית משותף) – הבעל הרשום או חוכרו;
{{ח:תתת|2}} במקרקעין הרשומים במרשם המקרקעין ושאינם בית משותף והם בבעלות משותפת או חכורים לכמה חוכרים במשותף – בעל רשום או חוכר;
{{ח:תתת|3}} בבית משותף, כל בעלי הדירות בבית המשותף או חוכריהן או נציגות הבית המשותף;
{{ח:תתת|4}} במקרקעין שאינם רשומים במרשם המקרקעין – מי שחייב עליהם בתשלום מס רכוש וקרן פיצויים לפי הרשום בפנקסים המנוהלים לפי {{ח:חיצוני|חוק מס רכוש וקרן פיצויים|חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961התשכ״א–1961}}, או מי שהיה חייב במס כאמור לולא הופטר מתשלומו מכוח כל חוק;
{{ח:תתת|5}} במקרקעין שהם מקרקעי ישראל, בין אם הם רשומים במרשם המקרקעין ובין אם לאו, ובעל הזכות אינו אחד מאלה המנויים בפסקאות (1) עד (4), והוא אחד מאלה:
{{ח:תתתת|א}} בעל חוזה חכירה לדורות עם רשות מקרקעי ישראל אף אם עסקת החכירה כאמור לא נגמרה ברישום;
{{ח:תתתת|ב}} מי שרשות מקרקעי ישראל אישרה כי הוא בעל זכות שחתימתו דרושה; אישור כאמור יכול שיינתן לסוגים של בעלי זכויות, סוגים של נכסים או סוגים של בקשות להיתר;
{{ח:תתת|6}} בבקשה לבצע עבודה או שימוש שניתן להתירם על ידי בית דין לשכירות לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 37|סעיף 37(א) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972התשל״ב–1972}} – גם הדייר, כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר|בחוק האמור}}, ובלבד שהמציא לבעל הנכס העתק מהבקשה ותצהיר כי הוא המחזיק בנכס נושא הבקשה להיתר וכי ניתן להתיר את ביצוע העבודות לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 37|סעיף 37(א) לחוק האמור}}, או לבצעם בהסכמתו של בעל הבית; לא ניתנה הסכמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין, ישלח לו מבקש ההיתר הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר; להודעה יצורפו מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר;
{{ח:תתת|7}} במקרקעין שחלה עליהם תכנית מאושרת לחלוקה חדשה כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 121|בסעיף 121(2) לחוק}}, וטרם נרשמה החלוקה במרשם המקרקעין כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 125|בסעיף 125 לחוק}}, יהיה בעל הזכות מי שהיה זכאי להירשם כבעל זכות במגרש לפי פסקאות (1) עד (6) אילו נרשמה החלוקה במרשם המקרקעין כאמור, ולא בעלי הזכות האמורים בפסקאות (1) עד (4).
 
שורה 362:
{{ח:ת}} בעל זכות במקרקעין אשר קיבל הודעה על הגשת בקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 36|תקנה 36}} רשאי להגיש התנגדות בכתב לבקשה להיתר, בתוך 15 ימים מיום קבלת ההודעה בדבר הגשתה; המהנדס ישלח העתק מההתנגדות שהתקבלה למבקש ולעורך הבקשה.
 
{{ח:קטע3|סימן ד|סימן ד'ד׳: בדיקת התנאים המוקדמים}}
 
{{ח:סעיף|38|בדיקת התנאים המוקדמים}}
{{ח:תת|א}} המהנדס יבדוק בתוך עשרה ימים ממועד הגשת הבקשה, אם הבקשה להיתר שהוגשה כוללת את הפרטים והמסמכים כפי שנקבעו בתנאים המוקדמים; בקשה העומדת בתנאים המוקדמים תיקלט ברשות הרישוי ותישלח הודעה על כך למבקש הבקשה בתוך המועד האמור.
{{ח:תת|ב}} בקשה להיתר אשר פורטו בה כל הפרטים הנדרשים וצורפו אליה כלל הצרופות הנדרשות כמפורט בתקנות אלה יראו כבקשה העומדת בתנאים המוקדמים להגשת בקשה להיתר.
{{ח:תת|ג}} לא כללה הבקשה את כל התנאים המוקדמים ישלח המהנדס הודעה על אי-קליטתאי־קליטת הבקשה למבקש ויפורטו בה התנאים המוקדמים החסרים.
{{ח:תת|ד}} בקשה להיתר אשר המהנדס לא הודיע על תוצאות בדיקת התנאים המוקדמים במועד האמור בתקנת משנה (א), יראו כבקשה שנקלטה בתום אותה תקופה.
 
שורה 374:
{{ח:תת|ב}} משרד הבינוי והשיכון יודיע למהנדס ולגוף המוסמך, בתוך חמישה ימים, אם המכסה של הבקשה מלאה ואין לאפשר שימוש בה בהיתר הבנייה.
 
{{ח:קטע2|חלק ד|חלק ד'ד׳: בדיקה והחלטת רשות רישוי}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: אופן הבקרה המרחבית}}
 
{{ח:סעיף|40|בדיקת התאמת הבקשה}}
{{ח:ת}} המהנדס יבדוק בתוך 45 ימים ממועד קליטת הבקשה להיתר אם מתקיימים התנאים המפורטים להלן (להלן – תנאי הבקרה המרחבית):
{{ח:תת|1}} הבקשה היא לפי התכניות התקפות, התכניות המופקדות, ומגבלות ההיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 78|סעיפים 78}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 98|ו-98ו־98 לחוק}}, או שניתן לגביה אישור לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 97|סעיפים 97}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 97א|או 97א לחוק}};
{{ח:תת|2}} הבקשה תואמת את המידע להיתר שנמסר, ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר – ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד הגשת הבקשה, וההנחיות המרחביות הפרטניות שנמסרו;
{{ח:תת|3}} בחינת הבנייה המבוקשת ביחס לדרישות שנמסרו במידע להיתר בנוגע לחיבור לתשתיות, למרווחים שיש לשמור מהן ומגבלות נוספות שנקבעו בעניין זה;
שורה 393:
{{ח:תת|ד}} על אף האמור בתקנת משנה (ג), המהנדס רשאי להתיר לעורך הבקשה להגיש תיקונים לבקשה בכל עת ובלבד שהבקשה המתוקנת תוגש בתוך תקופת הבקרה המרחבית וטרם מתן החלטת רשות הרישוי בבקשה.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: החלטת רשות הרישוי}}
 
{{ח:סעיף|42|החלטת רשות הרישוי לאשר בקשה להיתר}}
שורה 429:
{{ח:ת}} תוקפה של החלטה לאשר בקשה להיתר הוא שנתיים מיום שהתקבלה.
 
{{ח:קטע2|חלק ה|חלק ה'ה׳: בקרת תכן}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בקשה להיתר שלא נדרשת לגביה בקרה של מכון בקרה}}
 
{{ח:סעיף|47|בקשה שלא מבוקרת במכון בקרה}}
שורה 437:
{{ח:תת|1}} יוגש לרשות הרישוי כל אישור, תיאום או היוועצות הנדרשים לפי {{ח:פנימי|סעיף 42|תקנה 42(ג)}};
{{ח:תת|2}} עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42(ג)}}, או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים;
{{ח:תת|3}} המהנדס יאשר בתוך 30 ימים מיום הגשת המסמך האחרון הנדרש לפי תקנות משנה (1) ו-ו־(2) כי הבקשה תואמת את הוראות התכן הקבועות בתקנות לפי חוק זה או שנמסרו במסגרת המידע להיתר, ויחולו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 53|תקנה 53}}.
 
{{ח:סעיף|48|תשובת גורם מאשר}}
{{ח:ת}} גורם מאשר שהופנתה אליו בקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42(ג)}} ייתן את התייחסותו בתוך 30 ימים ממועד קבלת הבקשה.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: קליטת הבקשה להיתר במכון הבקרה}}
 
{{ח:סעיף|49|העברת בקשה להיתר למכון הבקרה}}
שורה 448:
{{ח:תת|ב}} לא מונו עורכי משנה נוספים לבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 28|תקנה 28}}, רשאי מגיש הבקשה למנות עורכי משנה לכל תחום הנדרש בבקשה להיתר טרם הגשתה למכון הבקרה, והודעה על מינוים תצורף לבקשה להיתר שתוגש למכון הבקרה.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: בקרת תכן}}
 
{{ח:סעיף|50|התקשרות ובקרת תכן במכון בקרה}}
שורה 455:
{{ח:סעיף|51|דוח מסכם של מכון הבקרה}}
{{ח:תת|א}} ביצע מנהל בקרת התכן בקרת תכן לבקשה, יודיע על כך לרשות הרישוי, לעורך הבקשה ולמבקש ההיתר ויצרף להודעתו דוח מסכם כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות עבודת מכון בקרה|בתקנות עבודת מכון בקרה}}.
{{ח:תת|ב}} הודיע מכון בקרה כי בקרת התכן נמצאה לא תקינה, רשאי עורך הבקשה לעדכן את רשות הרישוי כי בכוונתו להגיש בקשה מתוקנת למכון הבקרה, ורשאי הוא להגיש הודעה כאמור כל עוד החלטת רשות הרישוי לפי {{ח:פנימי|חלק ד סימן ב|חלק ד'ד׳ סימן ב'ב׳}} בתוקף.
 
{{ח:קטע2|חלק ו|חלק ו'ו׳: מתן ההיתר}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בדיקת המהנדס}}
 
{{ח:סעיף|52|דוח עורך הבקשה}}
שורה 468:
 
{{ח:סעיף|54|פירוט התשלומים הנדרשים}}
{{ח:ת}} רשות הרישוי תשלח בכל עת לאחר קבלת החלטה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42}} ולא יאוחר מ-10מ־10 ימים מיום קבלת דוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 52|בתקנה 52}} או מיום אישור המהנדס לפי {{ח:פנימי|סעיף 47|תקנה 47(3)}}, לפי העניין, את פירוט החיובים לפי {{ח:חיצוני|חוק#סעיף 145|סעיף 145(ד) לחוק}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: מתן היתר}}
 
{{ח:סעיף|55|מתן היתר}}
שורה 480:
{{ח:תתת|1}} העבודה תבוצע לפי הוראות {{ח:חיצוני|תקנות תכן הבניין|תקנות תכן הבניין}} והוראות כל דין;
{{ח:תתת|2}} פסולת הבנייה תפונה אל אתר מורשה על פי כל דין לסילוק פסולת בניין או לטיפול בה במהלך העבודה או מיד לאחר השלמתה, זולת אם הכמות היא מזערית להערכת המהנדס.
{{ח:תת|ב}} בהיתר להריסת בניין או חלק מבניין העשויים אסבסט, לפינוי של אסבסט מנכס או לבנייה בחלק מבניין או בקרקע שמצוי בהם אסבסט, ייקבע כי תנאי לקבלת אישור תחילת עבודה הוא קבלת היתר לעבודת אסבסט וביצוע העבודות באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה לפי {{ח:חיצוני|חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק#סעיף 37|סעיף 37 לחוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א-2011התשע״א–2011}}.
{{ח:תת|ג}} בהיתר שניתן לבקשת דייר מוגן לפי {{ח:פנימי|סעיף 36|תקנה 36(ו)(6)}} תיווסף הערה זו: "תשומת”תשומת לבך מופנית לכך כי היתר זה אינו משמש הגנה בפני תביעות בעל הנכס נגדך בגלל ביצוע העבודה או השימוש שהותרו, כל עוד לא קיבלת את הסכמתו של בעל הנכס לביצועם, או באין הסכמה כאמור, הרשאה של בית דין לשכירות או בית משפט"משפט“.
{{ח:תת|ד}} רשות הרישוי רשאית להוסיף בהיתר –
{{ח:תתת|1}} תנאים לקבלת אישור תחילת עבודה אשר נועדו להבטיח שהבנייה והעבודות יבוצעו בהתאם להיתר ועל פי כל דין, לרבות רישום הערה לפי {{ח:חיצוני|תקנות המקרקעין (ניהול ורישום)#סעיף 27|תקנה 27}} {{ח:חיצוני|תקנות המקרקעין (ניהול ורישום)#סעיף 29|או 29 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011התשע״ב–2011}};
{{ח:תתת|2}} תנאים למהלך ביצוע העבודה נושא ההיתר וכן הנחיות למכון הבקרה לבדיקתם, ובכלל זה הריסתו של בניין אשר יש לו קשר עם העבודה המוצעת;
{{ח:תתת|3}} תנאים למתן תעודת גמר אשר נועדו להבטיח שהבנייה והעבודות בוצעו בהתאם להיתר ועל פי כל דין.
 
{{ח:סעיף|57|חובת קיום הוראות תכן הבניין}}
{{ח:תת|א}} מתן היתר לפי תקנות אלה אינו בא להסיר אחריות מהמבקש, מעורך או עורכי הבקשה, ממתכנן שלד הבניין והאחראי לביצוע בשל נזקים או כשלים שייגרמו כתוצאה מאי-קיוםמאי־קיום ההוראות המפורטות {{ח:חיצוני|תקנות תכן הבניין|בתקנות תכן הבניין}}.
{{ח:תת|ב}} מקום שבתקנות אלה או {{ח:חיצוני|תקנות תכן הבניין|בתקנות תכן הבניין}} מוטלת חובה לביצוע פעולה אחרי גמר הבנייה באמצעות מיתקנים שיש להתקינם על פי תנאי ההיתר, יצא בעל ההיתר ידי חובתו אם יתקין את המיתקנים הדרושים לביצוע פעולה זו, אך אין באמור כדי לפטור מחובות לפי כל דין.
{{ח:תת|ג}} על אף האמור {{ח:פנימי|סעיף 56|בתקנה 56(א)(1)}}, רשות הרישוי תתנה היתר לביצוע עבודות באתר, כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 5|בתוספת החמישית לתקנות בקשה להיתר}} בתנאי כי העבודה תבוצע לפי הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 5|התוספת החמישית לתקנות האמורות}}, ורשאית היא לתת היתר לביצוע עבודות באתר כאמור, למעט הקמת בניין חדש באתר כאמור אף שלא בהתאם להוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 5|התוספת החמישית}}, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה:
שורה 494:
{{ח:תתת|2}} הוגשה חוות דעת של בעל מקצוע הקובעת כי אין בסטייה המבוקשת מן ההוראות הקיימות כדי לפגוע בבטיחות המבקרים והמשתמשים באתר, או כי נקיטת אמצעים אחרים, כגון הצבת שלטי אזהרה, יש בה כדי להבטיח את הבטיחות כאמור.
{{ח:תת|ד}} אם הגורם האחראי אינו רשות ציבורית, רשאית רשות הרישוי להתנות את מתן ההיתר, בהגשת חוות דעת מבעל מקצוע נוסף שיהיה מוסכם על הצדדים, וההיתר יינתן בהסתמך על חוות דעתו.
{{ח:תת|ה}} על אף האמור בתקנת משנה (א), רשות הרישוי תיתן היתר לעבודה שהיא חובה לפי {{ח:חיצוני|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998התשנ״ח–1998}}, אף שלא בהתאם להוראות תכן הבנייה בנושא נגישות אם העבודה תבוצע לפי הוראות {{ח:חיצוני|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות}}.
 
{{ח:סעיף|58|ערובה להבטחת קיום תנאי ההיתר}}
שורה 509:
{{ח:תת|ב}} לא יחודש או יוארך תוקפו של היתר אם קיימת מניעה לפי דין למתן ההיתר במועד חידושו או הארכתו.
{{ח:תת|ג}} חל שינוי בזהות בעל היתר או בעל זכויות במקרקעין, רשאית רשות הרישוי, לבקשת בעל ההיתר החדש או בעל הזכויות החדש, להנפיק את ההיתר המחודש או המוארך על שם בעל ההיתר החדש או בעל הזכויות החדש.
{{ח:תת|ד}} גרמו שריפה, הרס או אירוע אחר נזק לבניין, ועל פי חוות דעת המהנדס, הבניין ניתן לשיקום לפי ההיתר שעל פיו הוקם, תחדש רשות הרישוי את ההיתר לבקשת בעל ההיתר אם אין מניעה תכנונית לכך, ובלבד שתנאי ההיתר אינם סותרים את הדין, לרבות הוראותיה של תכנית החלה על המקום, ויחולו הוראות {{ח:פנימי|חלק ה|חלק ה'ה׳}}; חל שינוי בבעלות או בזכויות במקרקעין, יוצא ההיתר המחודש על שם הבעל או בעל הזכויות החדש במקרקעין.
 
{{ח:סעיף|61|ההיתר ועותקיו}}
שורה 535:
{{ח:תת|ד}} כל עוד לא ניתנה החלטה בבקשה לחיסיון לפי תקנה זו, לא יוצגו ההיתר או מסמכים אחרים המפורטים בבקשה באתר האינטרנט ולא יהיו פתוחים לעיון הציבור.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: אגרות וערבות}}
 
{{ח:סעיף|65|אגרת מידע להיתר}}
{{ח:ת}} המבקש מידע להיתר יצרף לבקשתו אישור המעיד כי שולמה לרשות הרישוי אגרה כאמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (מסירת מידע)|בתקנות התכנון והבנייה (מסירת מידע), התשמ"ט-1989התשמ״ט–1989}}.
 
{{ח:סעיף|66|אגרת היתר}}
שורה 550:
 
{{ח:סעיף|69|הצמדה למדד}}
{{ח:תת|א}} הסכומים הנקובים בתקנות אלה יעודכנו ב-1ב־1 בינואר של כל שנה (להלן – יום העדכון) לפי שיעור שינוי מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן – המדד), מן המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הקודם עד המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון ויעוגלו כלפי מעלה לשקל החדש השלם הקרוב.
{{ח:תת|ב}} בתקנה זו –
{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"מדד"”מדד“ – מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;}}
{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"המדד”המדד החדש"החדש“ – המדד שפורסם בחודש נובמבר שלפני יום העדכון;}}
{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"המדד”המדד היסודי"היסודי“ – המדד שפורסם בחודש נובמבר שלפני יום העדכון הקודם, ולעניין יום העדכון הראשון שלאחר תחילתן של תקנות אלה המדד שפורסם בחודש מאי 2016.}}
 
{{ח:סעיף|70|ערבות לביצוע תנאי ההיתר לתוספת, שינוי או תיקון בניין קיים}}
שורה 565:
{{ח:תת|ז}} החליטה רשות הרישוי לחלט חלק מהערבות או שלא השתמשה במלוא הכספים שחילטה לצורך קיום תנאי ההיתר ולכיסוי הוצאותיה, תשיב לבעל ההיתר את הכספים הנותרים מיד עם תום קיום תנאי ההיתר וכיסוי הוצאותיה; כספים אלה יישאו הצמדה למדד כמפורט בתקנת משנה (א).
 
{{ח:קטע2|חלק ז|חלק ז'ז׳: אישור תחילת עבודות}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: מינויים נדרשים}}
 
{{ח:סעיף|71|חובת מינוי בעלי תפקידים}}
שורה 579:
{{ח:ת}} קבצים שיגישו לרשות הרישוי ולמכון הבקרה האחראי לביקורת על הביצוע או עורכי משנה ייחתמו בידי עורכיהם, אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבנייה.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: התקשרות עם מכון הבקרה}}
 
{{ח:סעיף|73|התקשרות עם מכון בקרה}}
שורה 587:
{{ח:ת}} מכון הבקרה יודיע לרשות הרישוי על עריכת הסכם התקשרות ויצרף להודעות את המסמכים הנדרשים {{ח:חיצוני|תקנות עבודת מכון בקרה|בתקנות עבודת מכון בקרה}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: אישור תחילת עבודה}}
 
{{ח:סעיף|75|חתימת האחראי לביקורת על הביצוע}}
שורה 620:
{{ח:תת|ד}} נקבע בהיתר ביצוע בשלבים, או שאושרה בקשה לביצוע בשלבים, יגיש האחראי לביקורת על הביצוע לרשות הרישוי את המסמכים האמורים בתקנת משנה (ב) בכל אחד משלבי הביצוע.
 
{{ח:קטע3|סימן ד|סימן ד'ד׳: שילוט באתר הבנייה}}
 
{{ח:סעיף|80|שלט באתר הבנייה}}
{{ח:ת}} ניתן אישור תחילת עבודה, יציב בעל ההיתר, בחזית האתר, במקום בולט לעין, למשך כל תקופת הבנייה, שלט ברור וקריא הכולל, נוסף על הוראות לפי {{ח:חיצוני|תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (הצבת שלטים על ידי קבלנים רשומים)|תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (הצבת שלטים על ידי קבלנים רשומים), התשל"ו-1976התשל״ו–1976}}, ולפי {{ח:חיצוני|תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה)|תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה), התשמ"ח-1988התשמ״ח–1988}}, פרטים אלה:
{{ח:תת|1}} שם הפרויקט או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת עבודה;
{{ח:תת|2}} פרטי בעל ההיתר;
שורה 629:
{{ח:תת|4}} פרטי מכון הבקרה האחראי לשלב בקרת הביצוע.
 
{{ח:קטע2|חלק ח|חלק ח'ח׳: ביצוע ובקרת ביצוע}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בקרת מכון בקרה}}
 
{{ח:סעיף|81|אופן בקרת ביצוע על ידי מכון הבקרה}}
שורה 639:
{{ח:ת}} מנהל בקרת הביצוע יודיע לבעל ההיתר ולרשות הרישוי אם תוצאות בקרת הביצוע נמצאו תקינות ויצרף להודעתו דוח מסכם כאמור {{ח:חיצוני|תקנות עבודת מכון בקרה|בתקנות עבודת מכון בקרה}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: בקרת רשות הרישוי}}
 
{{ח:סעיף|83|בקרת ביצוע מרחבית}}
שורה 653:
{{ח:תתת|3}} קבלת הודעת מכון הבקרה כאמור {{ח:חיצוני|תקנות עבודת מכון בקרה|בתקנות עבודת מכון בקרה}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: בקרת בעל ההיתר ונציגיו}}
 
{{ח:סעיף|84|אישור לשיטת בנייה חדשה}}
שורה 686:
 
{{ח:סעיף|90|תחולה על האחראי לביצוע השלד}}
{{ח:ת}} הוראות {{ח:פנימי|סימן ג|סימן זה}} יחולו, בשינויים המחויבים, גם על האחראי לביצוע שלד הבניין, ככל שהדבר נוגע לעריכת הביקורת, לשלביה ולמועדיה, לדיווח עליה, לתוצאות של העדר דיווח במועדו, ולאחריות בנזיקין על אי-קיוםאי־קיום הוראות {{ח:פנימי|חלק ח|חלק זה}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ד|סימן ד'ד׳: פיקוח עליון}}
 
{{ח:סעיף|91|ביצוע פיקוח עליון על הבנייה}}
שורה 703:
{{ח:ת}} הפיקוח העליון על בניית שלד הבניין יכלול פעולות אלה:
{{ח:תת|1}} הפעולות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 92|בתקנה 92}} ככל שהן נוגעות לבניית שלד הבניין;
{{ח:תת|2}} ביקורת על אופן ביצוע האלמנטים הראשיים של שלד המבנה בכל קומה מקומותיו, לרבות הרכבתם ומתן אישור ליציקת התקרות או הרכבתן בכל קומה בנפרד; לעניין זה, "אלמנט”אלמנט ראשי"ראשי“ – כפי שהוגדר בידי מתכנן שלד הבניין בתכנית הקונסטרוקציה;
{{ח:תת|3}} עדכון תכנית הקונסטרוקציה והחישובים הסטטיים, ככל שיידרש, על פי שינויים, אם ישנם, בזמן ביצוע בניית השלד.
 
{{ח:סעיף|94|אופן ביצוע הפיקוח העליון}}
{{ח:ת}} הפיקוח העליון יבוצע באופן זה:
{{ח:תת|1}} ייערכו ביקורים באתר הבנייה, בידי מבצע הפיקוח העליון; ביקורים כאמור ייערכו במספר ובמועדים הדרושים כדי לקיים את הפעולות הנדרשות לפי {{ח:פנימי|סעיף 92|תקנות 92}} {{ח:פנימי|סעיף 93|ו-93ו־93}};
{{ח:תת|2}} מבצע הפיקוח העליון רשאי לייפות את כוחו של עובד מטעמו לערוך את הביקורים כאמור בתקנות אלה, ובלבד שהעובד הוא בעל הכישורים הנדרשים לפי כל דין לתחום העבודה שלגביו הוא עורך את הביקורים במקומו של מבצע הפיקוח העליון.
 
{{ח:קטע2|חלק ט|חלק ט'ט׳: תעודת גמר}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בקשה לקבלת תעודת גמר}}
 
{{ח:סעיף|95|הגשת בקשה לתעודת גמר}}
שורה 734:
{{ח:תת|ב}} שלחה רשות הרישוי הודעה כאמור עד המועד הנקוב בתקנת משנה (א), לא תינתן תעודת גמר אלא לאחר ששולמו החיובים כאמור.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: מתן תעודת גמר}}
 
{{ח:סעיף|97|בדיקת רשות הרישוי}}
{{ח:תת|א}} מצאה רשות הרישוי כי הבנייה או העבודות נושא הבקשה נעשו בהתאם להיתר ולפי כל חיקוק, וכן כי התקיימו התנאים שנקבעו בהיתר להוצאת תעודת גמר, תיתן תעודת גמר בתוך חמישה ימים ממועד הגשת הבקשה או ממועד מילוים של כל התנאים, לפי המאוחר.
{{ח:תת|ב}} מצאה רשות הרישוי כי לא התקיימו התנאים להוצאת תעודת גמר בתום 30 ימים ממועד הגשת הבקשה, תודיע לבעל ההיתר ולאחראי לביקורת על הביצוע על סירובה לתת את התעודה והנימוקים לכך או על דרישתה להשלמת פרטים וערובות לפי {{ח:פנימי|סימן ג|סימן ג'ג׳}}.
{{ח:תת|ג}} לא ניתנה תעודת גמר כאמור בתקנת משנה (א), או החלטה כאמור בתקנת משנה (ב) בתוך 30 ימים ממועד הגשת הבקשה, יראו זאת כסירוב לתת תעודה.
 
שורה 745:
{{ח:תת|ב}} תעודת גמר תהווה אישור הרשות המאשרת כאמור {{ח:חיצוני|חוק#סעיף 157א|בסעיף 157א לחוק}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: השלמת פרטים וערובות}}
 
{{ח:סעיף|99|השלמה מאוחרת}}
שורה 751:
{{ח:תתת|1}} תנאים אשר נקבע לגביהם במידע להיתר או בתנאים בהיתר שניתן לבצעם, כולם או חלקם, לאחר קבלת תעודת גמר;
{{ח:תתת|2}} עבודות המפורטות בהיתר וביצוען מותנה בעבודות אחרות המבוצעות על ידי גורם תשתיות שאינו באחריות בעל ההיתר;
{{ח:תתת|3}} עבודות משלימות להיתר למבנה תעסוקה או מסחר שלא צוין בו השימוש המדויק במבנה או בחלקו אלא ייעודו בלבד או שלא פורטו בהיתר כל המרכיבים בתוך הבניין הנדרשים לתפעולו בשימוש שייקבע; בפסקה זו, "עבודות”עבודות משלימות"משלימות“ – עבודות הנעשות בתוך בניין לצורך התאמתו לשימוש מסוים;
{{ח:תתת|4}} נטיעות וזריעה – רק עד לעונת השתילה הקרובה;
{{ח:תתת|5}} עבודות נוספות שקבע המהנדס ושאינן פוגעות ביציבות ובטיחות הבניין, ובבטיחות המשתמש.
שורה 766:
{{ח:תת|ב}} החליטה רשות הרישוי לחלט חלק מהערבות, או שלא השתמשה במלוא הכספים שחילטה לצורך השלמת הפרטים והתנאים ולכיסוי הוצאותיה, תשיב לבעל ההיתר את הסכום הנותר מיד עם תום השלמת הפרטים והתנאים כאמור וכיסוי הוצאותיה; כספים אלה יישאו הפרשי הצמדה למדד כמפורט {{ח:פנימי|סעיף 69|בתקנה 69}}.
 
{{ח:קטע2|חלק י|חלק י'י׳: הקלה ושימוש חורג}}
 
{{ח:קטע3|סימן א|סימן א'א׳: בקשה להקלה או לשימוש חורג}}
 
{{ח:סעיף|102|החלת הוראות התקנות על בקשה להקלה או להתרת שימוש חורג}}
שורה 774:
 
{{ח:סעיף|103|סייג למתן הודעה לבעלי זכויות בקרקע}}
{{ח:ת}} על בקשה להקלה או לשימוש חורג לא יחולו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 33|תקנות 33(א)(10)}} {{ח:פנימי|סעיף 36|ו-36ו־36}}; ואולם על בקשה כאמור במקרקעין שהם מקרקעי ישראל יחולו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 110|תקנה 110}}.
 
{{ח:סעיף|104|הגשת בקשה להיתר הכוללת בקשה להקלה או לשימוש חורג}}
{{ח:ת}} נוסף על כל האמור {{ח:פנימי|סעיף 33|בתקנה 33}} תכלול הבקשה להקלה או לשימוש חורג את פרטי ההקלה או השימוש החורג המבוקשים; לעניין הפיקדון יחולו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 106|תקנה 106(4)}}.
 
{{ח:קטע3|סימן ב|סימן ב'ב׳: פרסום}}
 
{{ח:סעיף|105|הפקת נוסח לפרסום על ידי רשות הרישוי}}
שורה 794:
{{ח:סעיף|107|השלמת בדיקת התנאים המוקדמים}}
{{ח:תת|א}} המהנדס יבחן בתוך 10 ימים ממועד הגשת המסמכים המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 104|בתקנה 104}}, אם התקיימו הוראות {{ח:חיצוני|חוק#סעיף 149|סעיף 149(א) לחוק}}; התקיימו הוראות {{ח:חיצוני|חוק כאמור|החוק כאמור}}, יקלוט המהנדס את הבקשה.
{{ח:תת|ב}} לא עמדה הבקשה בהוראות {{ח:חיצוני|חוק כאמור|החוק כאמור}}, ישלח המהנדס הודעה על אי-קליטתאי־קליטת הבקשה למבקש ולעורך הבקשה ויפרט בה תנאים מוקדמים שלא קוימו.
{{ח:תת|ג}} לא הודיע המהנדס על החלטתו בעניין עמידת הבקשה בהוראות {{ח:חיצוני|חוק|החוק}}, יראו את הבקשה כבקשה שנקלטה בתום אותה תקופה, ובלבד שהפרסום על פי {{ח:חיצוני|חוק#סעיף 149|סעיף 149 לחוק}} נעשה כדין.
 
{{ח:קטע3|סימן ג|סימן ג'ג׳: החלטת ועדה מקומית}}
 
{{ח:סעיף|108|בדיקת התאמת הבקשה}}
שורה 816:
{{ח:תת|ב}} המהנדס יבדוק בתוך 30 ימים ממועד הגשת הבקשה המתוקנת אם הבקשה עומדת בתנאים שנקבעו בהחלטת הוועדה המקומית, ואם הוגש ערר לפי {{ח:חיצוני|חוק#סעיף 152|סעיף 152 לחוק}} – בתוך 30 ימים מיום ההחלטה בערר.
{{ח:תת|ג}} מצא המהנדס כי קוימו כל התנאים המרחביים שנקבעו בהחלטת הוועדה, וניתנה תגובת רשות מקרקעי ישראל כאמור {{ח:פנימי|סעיף 110|בתקנה 110}}, ישלח הודעה על כך למבקש הבקשה ולעורך הבקשה.
{{ח:תת|ד}} קיבל המבקש הודעה כאמור בתקנה זו, יחולו הוראות {{ח:פנימי|חלק ה|חלק ה'ה׳}} וכל הנדרש לקבלת היתר כאמור בתקנות אלה.
 
{{ח:קטע2|חלק יא|חלק י"אי״א: החלפה והתפטרות בעלי תפקידים}}
 
{{ח:סעיף|112|החלפה והתפטרות עורך בקשה ראשי ועורכי משנה}}
שורה 833:
 
{{ח:סעיף|114|החלפת בעלי תפקידים}}
{{ח:ת}} בעל ההיתר רשאי בכל עת להחליף בעל תפקיד באדם אחר המוסמך לשמש כאותו בעל תפקיד ושהסכים בכתב לשמש בעל התפקיד, ויחולו הוראות {{ח:פנימי|סעיף 112|תקנות 112}} {{ח:פנימי|סעיף 113|ו-113ו־113}} בשינויים המחויבים.
 
{{ח:סעיף|115|התפטרות בעלי תפקידים}}
שורה 844:
{{ח:תת|ד}} החל ביום מינויו יבוא האחראי החדש לביקורת על הביצוע לעניין {{ח:פנימי|חלק יא|חלק זה}}, במקום האחראי לביקורת על הביצוע.
{{ח:תת|ה}} כל עוד לא התמנה אחראי חדש לביקורת על הביצוע לפי סעיף זה, רואים את העבודה שבוצעה אחרי תחילת ההתפטרות של האחראי הקודם כעבודה שבוצעה שלא בהתאם להיתר, אפילו בוצעה לפי שאר תנאי ההיתר.
{{ח:תת|ו}} תקנות משנה (ג), (ד) ו-ו־(ה) יחולו, בשינויים המחויבים, גם על סיום תפקידו של אחראי לביקורת על הביצוע מחמת מותו או בשל פיטוריו בידי בעל ההיתר, ויחולו הוראות אלה:
{{ח:תתת|1}} בעל ההיתר יודיע למהנדס על סיום התפקיד בסמוך לאחר המועד שבו הסתיים;
{{ח:תתת|2}} האחראי החדש לביקורת על הביצוע יגיש בתוך 10 ימים מתחילת מינויו דוח על ביקורת באתר הבנייה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 89|בתקנה 89}}, שערך לא יותר משישה ימים לאחר מועד הביקורת.
שורה 855:
{{ח:ת}} לעניין {{ח:חיצוני|פקודת הנזיקין#סעיף 63|סעיף 63 לפקודת הנזיקין}}, החיובים שהוטלו על אחראי לביקורת על הביצוע נועדו גם להגנתם של אלה העלולים להיפגע מביצועה של עבודת הבנייה שלא בהתאם לתנאי ההיתר, {{ח:חיצוני|חוק|לחוק}}, לתכניות או לתקנות האחרות שהותקנו לפי {{ח:חיצוני|חוק|החוק}}.
 
{{ח:קטע2|חלק יב|חלק י"בי״ב: אגרות}}
 
{{ח:סעיף|119|שיעור אגרה ואופן תשלומה}}
{{ח:ת}} המבקש היתר לפי תקנות אלה יגיש אישור ששילם את האגרה שנקבעה בעד אותו היתר לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 3|התוספת השלישית בתקנות בקשה להיתר}}.
 
{{ח:קטע2|חלק יג|חלק י"גי״ג: ביטול, תחילה והוראות מעבר}}
 
{{ח:סעיף|120|ביטול}}
{{ח:ת}} בטלות –
{{ח:תת|1}} תקנות 2 עד 18 ו-20ו־20 עד 27 והתוספות הראשונה והרביעית {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|לתקנות בקשה להיתר}};
{{ח:תת|2}} תקנות התכנון והבנייה (חיבור מבנה לתשתיות לפני השלמת תנאי ההיתר), התשנ"ב-1992התשנ״ב–1992;
{{ח:תת|3}} תקנות התכנון והבנייה (פיקוח עליון על הבנייה), התשנ"ב-1992התשנ״ב–1992.
 
{{ח:סעיף|121|תחולה}}
{{ח:תת|א}} תחילתן של תקנות אלה חודשיים מיום פרסומן, והן יחולו על בקשה למידע להיתר שהוגשה במועד תחילתן של תקנות אלה (להלן – יום התחילה) או לאחריו, ועל בקשה להיתר שתוגש על פי מידע כאמור.
{{ח:תת|ב}} תחילתן של {{ח:פנימי|סעיף 17|תקנות 17(ג)}}, {{ח:פנימי|סעיף 36|36(ה)}} {{ח:פנימי|סעיף 110|ו-110ו־110(ב) ו-ו־(ג)}} ארבעה חודשים מיום התחילה.
 
{{ח:סעיף|122|הוראות מעבר}}
שורה 877:
{{ח:תת|ג}} על אף האמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20(א)}}, בתקופה של שנתיים מיום התחילה ימסור המהנדס את המידע להיתר בתוך 45 ימים מיום קליטת הבקשה.
{{ח:תת|ד}} על אף האמור {{ח:פנימי|סעיף 121|בתקנה 121}}, כל היתרי הבנייה שהוצאו בתחום הוועדה המקומית יוצגו באתר האינטרנט של הוועדה, ויחולו לעניין זה הוראות {{ח:פנימי|סעיף 61|תקנות 61 עד 64}}.
{{ח:תת|ה}} על אף האמור בתקנות אלה, לעניין שיטות בנייה חדשות, הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 2 פרט 5035.03|פרט 5.03 לתוספת השנייה בתקנות בקשה להיתר}}, ימשיכו לחול על חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או חברה ממשלתית שהממשלה החליטה לגביה שהיא זרוע ביצוע לעניין פיתוח מבנים או תשתיות.
 
{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
 
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 1|תקנות 1}} {{ח:פנימי|סעיף 33|ו-33ו־33(7)}})}}}}
 
{{ח:סעיף*|1|תכנית ראשית|עוגן=תוספת פרט 1}}
שורה 890:
{{ח:תת|ב}} בתכניות התנוחה יצוינו כל אלה:
{{ח:תתת|1}} מידות חוץ ופנים של הבניין בדיוק של סנטימטר, לרבות אורך, רוחב וגובה;
{{ח:תתת|2}} מפלס אבסולוטי של 0.00+ של הבניין, מפלסים בנוגע ל-0ל־0.00+ של הבניין, גובהם של מיתקנים טכניים וגובהו הסופי של הבניין מעל פני הים; {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת זו}}, "מפלס”מפלס אבסולוטי"אבסולוטי“ – מפלס המתייחס לפני הים;
{{ח:תתת|3}} עוביים של הקירות הפנימיים והחיצוניים, כולל חיפויי חוץ;
{{ח:תתת|4}} רוחבם וגובהם של פתחים המשמשים דלת, חלון, פיר או פתח אוויר או שחרור עשן;
שורה 914:
{{ח:תת|1}} הבניינים;
{{ח:תת|2}} הכניסות לבניינים ודרכי הגישה לרבות רוחבם ומפלסיהם בכל משטח ומשטח ביניים;
{{ח:תת|3}} השטחים המרוצפים, חומרי הגמר, מידותיהם ומפלסיהם, כולל השימוש בהם, לרבות מדרגות חוץ ואבני שפה, רוחב דרך וכבש, לרבות "מעבר”מעבר משותף"משותף“ אם מתוכנן; סימון אחוז השיפוע בכבש ובמשטחי חניה נגישה;
{{ח:תת|4}} שטחי קרקע וגינון ומפלסיהם, לרבות גובה קרקע סופי מתוכנן;
{{ח:תת|5}} עצים לשימור, לעקירה או להעתקה;
שורה 927:
 
{{ח:סעיף*|5|שילוב תכנית הפיתוח בתכנית התנוחה|עוגן=תוספת פרט 5}}
{{ח:ת}} עורך הבקשה רשאי לשלב את תכנית הפיתוח בתכנית התנוחה של המפלס שמתוכננות בו עבודות פיתוח, ובתנאי שכל המפורט בפרטים 2 ו-4ו־4 יהיה כלול בתכנית זו.
 
{{ח:סעיף*|6|סימון בגוונים|עוגן=תוספת פרט 6}}
שורה 941:
{{ח:ת}} אם נקבע במידע להיתר, ייערך תרשים של רצף חזית המבנים כלפי הרחוב שלאורכו הבניין המבוקש ממוקם, במרחק של עשרים מטרים מגבולות המגרש המוצע; רצף החזיתות ייערך בקנה מידה 1:250 ויצוינו בו חומרי הבנייה או הציפוי של הקירות החיצוניים של הבניינים האמורים וצבעם, או רצף תצלומים של חזית הרחוב, או קו מיתאר (סילואטה) של הרחוב.
 
{{ח:חתימות|ב'ב׳ בסיוון התשע"והתשע״ו (8 ביוני 2016)}}
* '''משה כחלון'''<br>שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]
[[קטגוריה:ספר החוקים של מדינת ישראל: חוקי תכנון ובנייה]]