חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי: הבדלים בין גרסאות בדף

{{ח:כותרת|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח-1998התשנ״ח–1998}}

{{ח:תיבה|ס"חס״ח תשנ"חתשנ״ח, 278|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי|http://fs.knesset.gov.il/14/law/14_lsr_211529.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס"אתשס״א, 229|חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2001)|http://fs.knesset.gov.il/15/law/15_lsr_300363.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס"זתשס״ז, 380|תיקון מס'מס׳ 2|http://fs.knesset.gov.il/17/law/17_lsr_300062.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס"טתשס״ט, 216|חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010ו־2010)|http://fs.knesset.gov.il/18/law/18_lsr_301061.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע"בתשע״ב, 155|תיקון מס'מס׳ 4|http://fs.knesset.gov.il/18/law/18_lsr_301206.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע"ותשע״ו, 324|תיקון מס'מס׳ 6 לחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה)|http://fs.knesset.gov.il/20/law/20_lsr_319024.pdf}}, {{ח:תיבה|752|תיקון מס'מס׳ 6|http://fs.knesset.gov.il/20/law/20_lsr_338814.pdf}}.

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"בעלות"”בעלות“ – לענין ההגדרה "זכאי"”זכאי“ והוראות {{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3(ב)}} – לרבות חכירה, זכאות על פי חוזה בכתב להירשם כבעלים, כחוכר או כחוכר משנה, שכירות מוגנת לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר|חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972התשל״ב–1972}}, והחזקה כדין במשק חקלאי כבר-רשותכבר־רשות של מוסד מיישב, כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק המועמדים להתיישבות חקלאית|בחוק המועמדים להתיישבות חקלאית, התשי"ג-1953התשי״ג–1953}};}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"דייר”דייר ממשיך"ממשיך“ – בן זוג של זכאי שנפטר או של זכאי שעבר להתגורר במוסד סיעודי, לרבות הידוע בציבור כבן זוגו, וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות בסמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"דירה"”דירה“ – חדר או מערכת חדרים המשמשים או שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, למעט דירה המשמשת או שיועדה לשמש לדיור מוגן לקשישים או דירה במרכז קליטה;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"דירה”דירה ציבורית"ציבורית“ – דירה שהיא בבעלות, בחכירה לדורות או בניהולה של חברה לדיור ציבורי והמשמשת להשכרה ציבורית או שהחברה לדיור ציבורי ייעדה אותה להשכרה ציבורית, לרבות דירה כאמור שהבעלות או החכירה בה משותפת לכמה חברות לדיור ציבורי;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"השכרה”השכרה ציבורית"ציבורית“ – השכרה למי שהופנה על ידי משרד הבינוי והשיכון או המשרד לקליטת העליה לחברה לדיור ציבורי לצורך שכירת דירה ציבורית;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"זכאי"”זכאי“ – מי שמתגורר בדירה ציבורית תקופה של חמש שנים לפחות, ואין בבעלותו, או בבעלות קרובו, דירה או מקרקעין אחרים;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"חברה”חברה לדיור ציבורי"ציבורי“ – המדינה או מי מטעמה, חברה ממשלתית, חברה עירונית או חברה בשליטה של הסוכנות היהודית לארץ ישראל או של המגבית המאוחדת לישראל, או חברה בת של כל אחת מאלה, המנהלת דירות ציבוריות;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"חברה”חברה עירונית"עירונית“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק יסודות התקציב|בחוק יסודות התקציב, התשמ"ה-1985התשמ״ה–1985}};}}

{{ח:סעיף*|||תיקון: תשס"טתשס״ט}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"הכללים"”הכללים“ – כללי משרד הבינוי והשיכון לעניין זכאות לדיור ציבורי;}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"מוסד”מוסד סיעודי"סיעודי“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק הביטוח הלאומי#סעיף 223|בסעיף 223 לחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשנ"ה-1995התשנ״ה–1995}} (להלן – חוק הביטוח הלאומי);}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"קרוב"”קרוב“ – בן זוג, לרבות הידוע בציבור כבן זוג, וכן ילד כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק הביטוח הלאומי#סעיף 238|בסעיף 238 לחוק הביטוח הלאומי}};}}

{{ח:ת}} {{ח:הגדרה|"השר"”השר“ – שר הבינוי והשיכון.}}

{{ח:סעיף|1א|בקשה לקביעת זכאות לדיור ציבורי|תיקון: תשע"ו-2תשע״ו־2}}

{{ח:סעיף|2|חובות חברה לדיור ציבורי|תיקון: תשס"אתשס״א, תשע"ו-2תשע״ו־2}}

{{ח:תתת|1}} לפני חתימה על חוזה להשכרת דירה ציבורית (להלן – חוזה שכירות), לאפשר לשוכר לבדוק את הדירה, ואם התגלה בה ליקוי כמשמעותו {{ח:פנימי|סעיף 8|בסעיף 8(ב)(1)}} המחייב תיקון, לתקנו לא יאוחר מ-60מ־60 ימים ממועד החתימה על חוזה השכירות או ממועד תחילת השכירות, לפי המוקדם מביניהם;

{{ח:תתת|4}} להתחיל בביצוע תיקון של ליקוי בדירה ציבורית כמשמעותו {{ח:פנימי|סעיף 8|בסעיף 8(ב)(2)}} בדחיפות המתחייבת, ולא יאוחר מ-60מ־60 ימים מיום שנודע לה על הצורך בתיקון, ולהשלימו בתוך זמן סביר ובלבד ששוכר הדירה הציבורית שילם את סכום ההשתתפות העצמית שקבע השר לפי הוראות {{ח:פנימי|סעיף 8|סעיף 8(ב1)}}; חברה לדיור ציבורי תמציא לשוכר, לפני תחילת ביצוע התיקון, את פירוט הליקויים, עלות תיקונם, שיעור ההשתתפות העצמית של השוכר וסכום ההשתתפות העצמית;

{{ח:תתת|5}} להמציא לשוכר, לא יאוחר מ-15מ־15 בינואר ו-15ו־15 ביולי בכל שנה, דיווח לגבי ששת החודשים שקדמו לחודש שבו חל מועד הדיווח, בעניינים אלה:

{{ח:תת|ב}} חברה לדיור ציבורי שלא דיווחה לשוכר על יתרת חובותיו כאמור בסעיף קטן (א)(5)(א), לא תגבה, בעד התקופה שלא דיווחה כאמור, ריבית, הפרשי הצמדה או כל תוספת אחרת בשל אי-תשלוםאי־תשלום במועד של החובות.

{{ח:סעיף|3|דייר ממשיך|תיקון: תשס"טתשס״ט}}

{{ח:תת|א}} נפטר זכאי או עבר להתגורר במוסד סיעודי, לא יהיה הדייר הממשיך רשאי להמשיך ולהתגורר בדירה הציבורית עם קרוביו, והוא יפנה את הדירה הציבורית בתוך תשעה חודשים מהמועד שבו נמסרה לו הודעה מאת משרד הבינוי והשיכון, בדבר אי-זכאותואי־זכאותו לדירה ציבורית לפי הכללים.

{{ח:סעיף|3א|הוראות לעניין הזכות למגורים בדירה ציבורית בעת פירוד בין בני זוג|תיקון: תשע"בתשע״ב}}

{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"איזון”איזון משאבים בין בני זוג"זוג“ – הסדר לאיזון משאבים בין בני זוג כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק יחסי ממון בין בני זוג|בחוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973התשל״ג–1973}} (בסעיף זה – חוק יחסי ממון);}}

{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"בקשה”בקשה ליישוב סכסוך"סכסוך“ – בקשה ליישוב סכסוך בין בני זוג, לפי {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984התשמ״ד–1984}};}}

{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"הליך”הליך לחלוקת רכוש בין בני זוג"זוג“ – לרבות תביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות בני הזוג ברכוש, בקשה לאיזון משאבים בין בני זוג או בקשה לפי {{ח:חיצוני|חוק יחסי ממון בין בני זוג#סעיף 11|סעיף 11 לחוק יחסי ממון}};}}

{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"התרת”התרת נישואין"נישואין“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק יחסי ממון בין בני זוג|בחוק יחסי ממון}};}}

{{ח:תת}} {{ח:הגדרה|"פירוד"”פירוד“ – אחד מאלה:}}

{{ח:סעיף|3ב|שמירת זכויות עקב עזיבת דירה ציבורית בשל אלימות בן זוג|תיקון: תשע"בתשע״ב, תשע"ותשע״ו}}

{{ח:תת|1}} שהות במקלט לנשים מוכות כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק משפחות חד-הוריות|בחוק משפחות חד-הוריותחד־הוריות, התשנ"ב-1992התשנ״ב–1992}};

{{ח:תת|2}} אלימות מצד בן הזוג, ובלבד שניתנה החלטה שיפוטית המעידה על קיומה של אלימות כאמור או שניתן אישור על ידי מנהל המחלקה לשירותים חברתיים ברשות המקומית או העובד הסוציאלי המטפל במניעת אלימות במשפחה, המעיד שהדייר מטופל בשירותי הרווחה על רקע אלימות מצד בן הזוג, ויחולו לעניין אישור כאמור כללים לפי {{ח:חיצוני|חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה)#סעיף 6|סעיף 6(6) לחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-1998התשנ״ט–1998}}.

{{ח:ת}} לענין חישוב התקופות המנויות בהגדרות "דייר”דייר ממשיך"ממשיך“ ו"זכאי"ו”זכאי“ {{ח:פנימי|סעיף 1|שבסעיף 1}}, וכן לענין התקופות המנויות {{ח:פנימי|סעיף 3|בסעיף 3}}, יובאו בחשבון גם תקופות שקדמו למועד תחילתו של חוק זה.

{{ח:ת}} אוצר המדינה יממן את הוצאותיה של חברה לדיור ציבורי לתיקון ליקויים בדירות ציבוריות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בסעיף 2(1) ו-ו־(4)}}; המימון יהיה בהתאם להסדרים שהיו קיימים ערב תחילתו של חוק זה בין המדינה לבין כל חברה לדיור ציבורי, אלא אם כן הוסכם ביניהן אחרת.

{{ח:סעיף|8|ביצוע ותקנות|תיקון: תשס"אתשס״א, תשס"זתשס״ז, תשע"ו-2תשע״ו־2}}

{{ח:תת}} {{ח:הערה|פורסמו {{ח:חיצוני|תקנות זכויות הדייר בדיור הציבורי|תקנות זכויות הדייר בדיור הציבורי}} (ק"תק״ת תשס"אתשס״א, 60).}}

{{ח:תת|ב2}} בחוק תקציב שנתי, כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק יסודות התקציב|בחוק יסודות התקציב, התשמ"ה-1985התשמ״ה–1985}}, ייקבע תקציב שנתי בסכום של 5 מיליון שקלים חדשים למימון התקנת דודי שמש בהתאם להוראות סעיף זה.

{{ח:חתימות|נתקבל בכנסת ביום כ"וכ״ו בתמוז התשנ"חהתשנ״ח (20 ביולי 1998)}}