מחבר:רב שלמה שטנצל/מאמרי עיתון/בעיות נדל"ן

מאמרים על בעיות הנדל"ן של הציבור החרדי

מאמר א' - מחירי הדירות בבני ברק

מאמר שפרסם הרב שלמה שטנצל זצ"ל על אחד הנושאים שהעסיקו אותו בשלושים השנים האחרונות בעיית המחירים של הדירות בציבור החרדי

אולי הגיע העת לעשות תקנות ליהדות החרדית, הנאנקת ממצב הדירות, זוהי שואה ממש, כאשר רוצים בפרדס כץ, בדירת "עמידר" בבית מלא בעיות של משפחות מפונות הם דורשים עבור דירה בת 50 מ"ר סך 67,000 דולר, דירה הממוקמת בקומה ה-5, 80 מדרגות, לשאלתי הרי דירה כזו שווה בכל מקום אחר בארץ 30 עד 40 אלף דולר לכל היותר, הם משיבים, לדתיים יש הרבה כסף, והם משלמים בבני ברק 150,000 דולר, אנו רוצים "רק" 67 אלף דולר, בגבעת שמואל, ביקשו לפני כשנה 25,000 דולר עבור דירה, כשראו שבאו 10 משפחות חרדיות, הם הקפיצו מחירים ל-50 אלף דולר, כאשר הצבור החרדי פסק להראות את עצמו שם, צנחו המחירים.

שמענו על כמה מקומות שהישוב החרדי הזדעק נגד הסחטנות והחנק הזה, הם הקימו וועדה מרכזית שרק דרכה אפשר לקנות דירה ולמכור דירה, הם מעריכים את מחיר הדירה, ורק דרכה אפשר לסגור מכירה, אדם הרוכש ועוקף את הוועדה מוצא מהקהילה החרדית, שמענו שהדבר נעשה בכפר חסידים, ואפילו בגייטסהד שבאנגליה, שום גוי אינו מוכר דירתו ליהודים שהם הקניינים העיקריים שם, אלא באמצעות וועדה כזו שנתמנתה ע"י הרב המקומי, יהדי דתי שרוכש דירה ישירות לא מוצא את מקומו בין היהודים שומרי המצוות.

תקנה כזו של שביתת קונים היה נהוג מאז ומעולם, כאשר הפקיעו מחרי הדגים אסרו הרבנים לאכול דגים לכבוד שבת, הדבר נמשך לפעמים חודשים, עד כניעת מפקיעי השערים, וכאן מדובר בדירה, בחיפה ניתן להשיג דירה בת 2 חדרים בהדר ברחוב ברזילי במחיר של 16,000 דולר (שש עשרה אלף דולר) במחירי הדירה של בני ברק אפשר לחתן 5 ילדים, ואף באזורים החרדים בחיפה, מחיר דירה היא 20 עד 25 אלף דולר, דירה של 2 חדרים.

לדעתי עכשיו הוא הזמן הנפלא ביותר, כדי לפזר משפחות בני תורה, בקבוצות של 100 משפחות ל-10 עשרים אתרים חדשים, שם מתגוררים משפחות דתיות ומסורתיות, קבוצה כזו של כמאה משפחות מהוות בסיס להקמת בית ספר תלמוד תורה, תיכון, יישבה מקווה טהרה, בתי כנסת, וכל אתרים של חיי קהילה מלאים, שיסחוף עוד מאות משפחות מקומיות ללכת בדרך ה', ובחינוך החרדי, עשרות מישרות יווצרו בחינוך, הנהגה, קהילה, רבנות, וגם הדירות תעלינה בעלות, חייבת לקום קבוצה שבצניעות ובשקט תרכוש מיבנים ריקים כדי שאותן משפחות יבואו יחדיו לחיי קהילה, לימדו ויצירה, שתאיר את הסביבה כולה, הליכה בכיון זה, כמובן על דעת גדולי הדור, ולהתחיל בניסוי בכמה מקומות מבטיחים, לאתרם ע"י תוצאות הבחירות לכנסת האחרונה וכרטסת הבוחרים, ודרך יהודים חרדים הגרים באזורים אלו.

הקמת משפחה צמודה להקמת בית ודירה להתגורר, זוהי שאלה קיומית עובר כולנו קיימת תחושה אצל כולם, כי השאלה בוערת שהיא דיני נפשות, נעשה מעט מדי ולאט מדי.